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maison à vendre 4 pièces - 113,40 m2 ST ANDRE LE GAZ - 38

Ref : 2770

233 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 113.4 m2 - ST ANDRE LE GAZ - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située à SAINT ANDRE LE GAZ, parfaitement conçue pour une vie de famille épanouie. Avec ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau pratiques, cette demeure de 118m² offre un cadre de vie idéal, sans nécessiter de travaux.

Profitez d'un confort optimal grâce à un chauffage au bois et une isolation de qualité avec murs et double vitrage.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces, écoles (Maison Familiale Rurale à 500m, École maternelle à 700m, École primaire Vercors à 800m) et services à quelques minutes. Pour vos déplacements, la gare de Saint-André-le-Gaz est à seulement 1200m, accessible en 2 minutes en voiture, et les lignes de bus ABR02 vous attendent Rue Branly et Rue Péguy, facilitant vos trajets quotidiens.

Avec un garage inclus, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible.
Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un lieu où confort et praticité se rencontrent.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140,4 m2
  • Surface habitable : 113,4 m2
  • Surface terrain : 1 531 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • séjour avec cuisine (38,0 m2)
    • Salon (15,8 m2)
    • suite parentale (17,6 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Chambre 2 (7,3 m2)
    • Chambre 3 (7,7 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Garage (27,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité + bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1033 €

À proximité

  • Autoroute : 10 min
  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 3 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2060,0 € pour 2021

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