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maison à vendre 3 pièces - 82,35 m2 LES ABRETS - 38

Ref : 2033

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 82.35 m2 - LES ABRETS - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

Découvrez cette charmante maison récemment rénovée située au cœur de LES ABRETS, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à poser leurs valises dans un lieu empreint de tranquillité et de confort.

Avec ses 82m² judicieusement répartis, cette maison offre un cadre de vie idéal avec ses 2 spacieuses chambres à l'étage, promettant des nuits paisibles et des matins lumineux. Des travaux de rénovations ont été réalisés en 2019 : menuiseries en double vitrage, carrelage, peintures, isolation des combles, cuisine.

Située à proximité immédiate des commodités, vous bénéficierez d'un accès facile au Carrefour Market, à l'Intermarché, et à La Vie Claire, tous accessibles en moins de 11 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle Les Dauphins, l'École primaire Éric Tabarly, et le Groupe scolaire à seulement 1 minute de marche.

Pour les déplacements, la maison est idéalement placée avec des lignes de bus comme la ligne ABR01 à Collège Marcel Bouvier à seulement 400 mètres, facilitant l'accès à diverses destinations.

Entourée de parcs et à quelques minutes de forêts verdoyantes, cette maison est un havre de paix pour ceux qui cherchent à conjuguer vie pratique et nature.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www. century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 82,4 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Chambre 1 (18,4 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Cave (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue  : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit béton
  • Double vitrage, poutres
  • Volets bois

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 391 €

À proximité

  • Autoroute : 7 km
  • Ecole : 50 m
  • Commerces : 50 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41914kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2091,0 € et 2829,0 € pour 2021

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