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maison à vendre 5 pièces - 139,99 m2 ST GENIX SUR GUIERS - 73

Ref : 2822

324 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 139.99 m2 - ST GENIX SUR GUIERS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de SAINT GENIX SUR GUIERS, un havre de paix offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Avec ses 4 chambres réparties sur deux étages, cette demeure de 125m² est parfaite pour accueillir confortablement chacun. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, elle possède des atouts indéniables tels que son double vitrage, poêle à granulés dernière génération et deux salles d'eau.

La présence d'une mezzanine ajoute du charme et des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Située à proximité de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, avec un Netto et un Intermarché à quelques minutes seulement. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École maternelle 123 Soleil, garantissant un trajet sécurisé et rapide pour vos enfants.

Pour vos déplacements, la ligne de bus SGC01 à Saint-Genix-Place des Écoles se trouve à seulement 500 mètres, ainsi que l'autoroute A43 à moins de 5 min facilitant vos trajets quotidiens.

Entourée de parcs et proche de plusieurs forêts, cette maison est une invitation à profiter des joies de la nature tout en restant connecté à la vie urbaine. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, praticité et qualité de vie.

Contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 164,9 m2
  • Surface habitable : 140,0 m2
  • Surface terrain : 630 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,5 m2)
    • Salon - salle à manger (28,4 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Mezzanine (16,8 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • suite parentale (11,5 m2)
    • Cave (13,2 m2)
    • véranda (13,0 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électricité + poêle à granulé poêle à granulé. + électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Volets roulants
  • Poêle à granulés
  • Portail manuel
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Poële à pellets

À proximité

  • Autoroute : 3 min
  • Ecole : 100 mètres
  • Commerces : 5 min

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA279kWh/m²/an
15kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/06/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2359,0 € pour 2015
Bien proposé par Gabrielle ranise EI, agent commercial (RSAC 881539191)

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