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appartement à vendre 4 pièces - 94,75 m2 LE PONT DE BEAUVOISIN - 38

Ref : 2828

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94.75 m2 - LE PONT DE BEAUVOISIN - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

Découvrez cet appartement charmant et lumineux situé à LE PONT DE BEAUVOISIN, une ville accueillante où la vie quotidienne est facilitée par la proximité de nombreux services. Offrant une surface habitable de 95 m² et une vue imprenable sur le Guiers, cet appartement est parfait pour une famille, avec ses 3 chambres spacieuses réparties idéalement à l'étage pour garantir intimité et confort.

L'état général de l'appartement vous permet d'emménager sans prévoir de travaux, une véritable aubaine pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement. La pièce à vivre, cœur de cet espace, promet des moments de partage et de convivialité.

Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'École primaire Louis Morard, du Lycée agricole privé du Guiers, et des établissements Les Allobroges, tous accessibles en quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, la gare de Pont-de-Beauvoisin est à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens ou vos escapades le weekend.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs espaces verts, dont le Jardin Emmanuel Crétet et le Parc de la Mairie, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Entouré de commerces, de restaurants et de services, cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à conjuguer qualité de vie et commodité.

Charges de copropriété annuelles pour ce lot = 441,70 €

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 97,3 m2
  • Surface habitable : 94,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,9 m2)
    • séjour avec cuisine (32,2 m2)
    • Hall (10,8 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

rue

Imprenable

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Volets bois

À savoir

  • Taxe foncière : 451 €
  • Charges de copropriété : 441,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 2320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13726kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 02/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1400,0 € pour 2021
Bien proposé par Gabrielle ranise EI, agent commercial (RSAC 881539191)

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