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Maison à vendre 5 pièces - 129,51 m2 AOSTE - 38

Ref : 2820

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 129.51 m2 - AOSTE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Exclusivité
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Description

À vendre : magnifique maison entièrement rénovée et décorée avec goût située à Aoste (38490).

Cette demeure de plus de 129 m² habitables se compose de 4 chambres spacieuses et d'un grand séjour convivial. La maison dispose d'une piscine privée, idéale pour se détendre en période estivale. La salle d'eau moderne de 9,83 m² est située au rez-de-chaussée pour plus de praticité.

Le confort est assuré grâce à un système de chauffage central par pompe à chaleur. Vous bénéficiez d'une belle dépendance vous permettant d'avoir un espace supplémentaire de stockage. Le terrain de plus de 1.000 m² est arboré.

La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : Intermarché à 10 minutes à pied, Aldi à 13 minutes et Netto à seulement 4 minutes en voiture. Pour les familles, l'École primaire Le Bourg et l'École maternelle La Peupleraie sont accessibles en quelques minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Normandoz à 1 minute à pied, desservi par les lignes PAOSA, PBE01 et SGC02, facilitant vos déplacements quotidiens.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 171,3 m2
  • Surface habitable : 129,5 m2
  • Surface terrain : 1 076 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30,7 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Entrée (9,7 m2)
    • Salle d'eau (9,8 m2)
    • Palier (10,5 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Chambre 4 (15,2 m2)
    • Combles (75,8 m2)
    • Cave (29,8 m2)
    • Cave 2 (12,0 m2)
    • Dépendance (68 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Portail auto
  • Abris de jardin
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 833 €

À proximité

  • Autoroute : 5 min
  • Ecole : 1 min
  • Commerces : 3 min
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2160,0 € pour 2021

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