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maison à vendre 8 pièces - 191,78 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 2012

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 191.78 m2 - LES ABRETS EN DAUPHINE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

LES ABRETS EN DAUPHINE - SECTEUR FITILIEU


Venez découvrir cette magnifique maison dauphinoise d'environ 191 m² habitables, d'une surface totale de plus de 570 m² sur un terrain de plus de 2000 m² clos et arboré. Elle se situe à 5 min en voiture d'une entrée d'autoroute et des commerces.

Vous commencerez la visite au rez de chaussée par une belle entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son arrière cuisine, un séjour lumineux, une double chambre avec accès à une salle d'eau et un wc.

Deux escaliers permettent l'accès à l'étage pour y trouver un grand dégagement, 2 bureaux, 3 chambres, 2 wc, une salle de bains avec sauna, baignoire, et douche. Il est aussi possible de créer un appartement indépendant en rez de chaussée.

La maison, le garage, le hangar et le grenier communiquent par des accès différents au rez de chaussée et à l'étage. Du grenier vous accéderez aux combles avec un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 150 m².

Une cave voutée saine est présente, ainsi qu'un puits fonctionnel avec pompe électrique qui permet l'arrosage du jardin et des fleurs. La maison est chauffée au fuel. La charpente et la toiture sont en très bon état. Une cuisine d'été abritée avec son four/barbecue en pierre vous permettra d'apprécier les moments de détente en extérieur.
Un terrain de plus de 5000 m² attenant à celui de la maison peut-être loué (sous réserve de disponibilité au moment de la vente). Il est non constructible mais possède une dépendance.

Pour plus de renseignement contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 572,1 m2
  • Surface habitable : 191,8 m2
  • Surface terrain : 2 270 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,0 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Couloir (1,2 m2)
    • Chambre 1 (23,1 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Salon (32,4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • palier (3,8 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Bureau 2 (9,3 m2)
    • Couloir (7,3 m2)
    • Chambre 4 (15,6 m2)
    • Salle de bains (13,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (51,7 m2)
    • Chaufferie (4,6 m2)
    • Cave (29,7 m2)
    • Grenier (43,3 m2)
    • Combles (131 m2)
    • Hangar (63,3 m2)
    • Divers (13,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Pisé crépi
  • Air conditionné, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Travaux à prévoir : Menuiseries
Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

  • Autoroute : 5 min
  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 5 min

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 8 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
C
D
233
KWhEP/m2.an
52 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
52 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 08/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240,0 € et 4440,0 € pour 2021
Bien proposé par Guillaume fayet , agent commercial (RSAC 884375080)

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