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Maison à vendre - 7 pièces - 165 m2 - PALADRU - 38 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 7 pièces - 165 m2 - PALADRU - 38 - RHONE-ALPES
Description Réf: 769

A deux pas du Lac de PALADRU - Bien rare à la vente dans un cadre agréable et au calme.
Située à l'entrée de la voie verte, à 5 min à pied du port et de la plage de Paladru!
Venez découvrir cette maison divisé en 2 logements indépendants. pour une surface habitable de 153 m² + dépendance pour une totalité de 185 m².

Au rez-de-chaussé, un 1er logement entièrement neuf, avec une magnifique pièce véranda de plus de 30 m² s'ouvrant sur la nature, vous serez les 1ers à utiliser une magnifique cuisine aménagée et équipée, dans le coin nuit, 2 chambres dont une de plus de 17 m², salle d'eau et wc. Possibilité de créer un espace supplémentaire de plus de 35 m² prêt à être aménagé pour créer une suite parentale, un studio indépendant pour la location, ou du air bnb. Baie vitrée et volets roulants déjà posés.
Au second niveau avec une entrée indépendante, un appartement avec cuisine ouverte sur un double séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé, rénové avec goût récemment.

Chaque logement possède un chauffage par Pompe à chaleur indépendantes et un compteur. La parcelle de 1328 m² est facilement divisible. Les deux logements peuvent tout à fait être reliés et n'en former qu'un seul.

Pour plus de renseignements contactez-nous au 0476354615 / www.century21-arlaud-les-abrets.com

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Pavillon
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 185,6 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 1328 m2
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Séjour (9,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (17,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,8 m2)
    • Garage (32 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • véranda (30 m2)
    • salle à manger (14,0 m2)
    • Entrée 2 (5,5 m2)
    • Cuisine 2 (13 m2)
    • dégagement 2 rdc (5 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air pulsé mac
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Clôture
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Travaux récents : fenêtres et rénovation de tout le RDC. Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 700 €
A proximité
  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 3 min
  • Autoroute : 15 min

Les performances énergétiques

  • 254
  • 13
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 254 [rang E]

Valeur GES : 13 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

7.5/10

très bonne expérience avec l'agent immobilier qui s'est occupée de nous l'attention finale a été bien apprécié   Lire la suite

Maurice et Dominique D.
Client Acheteur après acte de vente
Maurice et Dominique D. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

très bonne expérience avec l'agent immobilier qui s'est occupée de nous l'attention finale a été bien apprécié

Deniaud Lea
Manager de CENTURY 21 Arlaud Transaction

Bonjour, merci tout d’abord d’avoir pris le temps de répondre à cette enquête. Nous vous souhaitons une très bonne continuation dans ce projet de construction et restons à votre disposition.

10/10

Merci à prisilia pour toute son aide pour et sa disponibilité sa gentillesse et son professionnalisme elle a su nous montrer notre maison  Lire la suite

Grégory et Caroline C.
Client Acheteur après acte de vente
Grégory et Caroline C. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Merci à prisilia pour toute son aide pour et sa disponibilité sa gentillesse et son professionnalisme elle a su nous montrer notre maison

Léa DENIAUD
Manager de CENTURY 21 Arlaud Transaction

Monsieur et Madame, Merci à vous pour votre confiance ! Priscillia reste à votre disposition pour tous vos projets immobilier à l'avenir. Cordialement.

10/10

Relationnel et suivi excellent. Franchise et conseils sur l état du bien .Merci   Lire la suite

Sebastiana et Nicolina M.
Client Acheteur après compromis de vente
Sebastiana et Nicolina M. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Relationnel et suivi excellent. Franchise et conseils sur l état du bien .Merci

DENIAUD Léa
Manager de CENTURY 21 Arlaud Transaction

Mesdames, quel plaisir de pouvoir lire un tel avis ! Merci à vous pour votre confiance. Laetitia reste à votre entière disposition si vous avez la moindre interrogation jusqu'à l'acte authentique. Cordialement.