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maison à vendre 4 pièces - 155,64 m2 AOSTE - 38

Ref : 771

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 155.64 m2 - AOSTE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

AOSTE - Venez découvrir sans plus tarder cette usine entièrement rénovée en loft moderne.

Cette propriété est située sur la commune d'AOSTE, à moins de 5 minutes des accès autoroutiers, des commerces et des écoles. Le secteur est calme et résidentiel.

La partie habitable représente plus de 155 m² et est complétée par plus de 197 m² de garage / atelier au rez-de-chaussée.

La bâtisse en pierres massives est implanté sur une parcelle de 759 m² . Aucun travaux ne sont à prévoir, accès PMR.

Au rez de chaussée vous découvrirez un garage de 150 m² avec une hauteur de 3,50m ; porte électrique motorisée. Présence d'un espace atelier, un coin lave mains, un wc.
Un accès direct sur la partie habitable se fait par un escalier ou un monte charges d'environ 2 m². Une résine a été coulée au sol, le tout est chauffé par une pompe à chaleur air/air réversible et l'éclairage est automatique de nuit.

A l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un wc séparé, une buanderie, un cellier, trois chambres, un dressing et un bureau.
Deux chambres sont équipés de velux avec volets roulants électriques. Une pompe à chaleur air/air réversible est présente dans la pièce de vie en complément du chauffage au sol alimenté par une chaudière électrique.

L'ensemble des sols sont en résine ou béton ciré. Une alarme avec caméra est présente sur les deux niveaux. L'éclairage intérieur et les volets roulants sont pilotables à distance. Une cour avec plus de 5 places de parking ainsi qu'un portail électrique avec visiophone viennent compléter le tout.

Pour plus de renseignement contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 352,1 m2
  • Surface habitable : 155,6 m2
  • Surface terrain : 759 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour avec cuisine (50,6 m2)
    • Cellier (9,2 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Salle de bains (11,1 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Dressing (7,5 m2)
    • Bureau (18,5 m2)
    • Autre (2 m2)
    • Garage (162 m2)
    • Atelier (29 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Cour

Général

  • garage : 8 place(s)
  • Surface sous-sol : 196 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Alarme
  • Climatisation
  • Visiophone
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe d'habitation : 138 €
  • Taxe foncière : 1303 €

À proximité

  • Autoroute : 5 min
  • Ecole : 2 min
  • Commerces : 2 min

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 4 février 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 165
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 8
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Guillaume fayet , agent commercial (RSAC 884375080)

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