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Maison à vendre 5 pièces - 129,35 m2 ST GENIX SUR GUIERS - 73

Ref : 3210

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
559 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 5 pièces - 129.35 m2 - ST GENIX SUR GUIERS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

À vendre à Saint Genix sur Guiers, une maison exceptionnelle offrant un cadre de vie unique. Cette propriété comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour un confort quotidien. Le garage aménagé et isolé peut facilement être transformé en une chambre supplémentaire spacieuse.

Profitez de moments de détente dans l'atelier extérieur ou défiez vos amis sur le terrain de pétanque. La maison offre une vue imprenable sur la vallée, promettant des couchers de soleil à couper le souffle. Grâce à son excellent diagnostic de performance énergétique, vous bénéficierez d'une isolation thermique et énergétique optimale.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des commerces à quelques minutes en voiture, ainsi que de nombreuses écoles pour vos enfants. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc du chemin de Curtane, à seulement une minute à pied.

Pour vos déplacements, un réseau de bus dessert la région, facilitant vos trajets quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et cadre de vie exceptionnel. Contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 162,8 m2
  • Surface habitable : 129,4 m2
  • Surface terrain : 841 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre
    • Entrée (3,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Séjour (38,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Escaliers
    • Couloir (3,5 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Garage (22,5 m2)
    • Atelier (11 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Portail auto
  • Poêle à bois
  • Visiophone
  • Volets bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1047 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1390,0 € pour 2021

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