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Maison à vendre 5 pièces - 121,58 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 3655

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 121.58 m2 - LES ABRETS EN DAUPHINE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Exclusivité
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Description

Située au Abrets en Dauphiné, cette maison de 121 m² habitables offre une toile vierge idéale pour façonner votre futur foyer, implantée sur une parcelle de 988 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez dès l'entrée une première pièce de 18,40 m², suivie d'une cuisine d'environ 9 m². Un débarras permet d'accéder à une cave de 13,85 m². Le niveau comprend également un salon spacieux de 25 m², une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une chambre donnant accès au jardin.
A l'étage, deux grande chambres vous attendent (16,70 m² et environ 19 m²), ainsi qu'un dégagement offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire d'environ 10 m² selon vos besoin ( bureau, chambre, dressing...).
Coté annexes, vous bénéficierez d'un garage d'environ 15 m² avec porte électrique, prolongé par un espace de stockage en enfilade.
Un second espace de rangement de 10 m² est également présent coté jardin.

Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble, le potentiel est réel pour transformer cette maison en un lieu de vie chaleureux et personnalisé.
Environnement pratique : Arrêt de bus à 5 minutes à pied, proximité des écoles et du centre ville.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171,5 m2
  • Surface habitable : 121,6 m2
  • Surface terrain : 988 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Dégagement (11,8 m2)
    • Garage (25,5 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • Cave (13,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit chaux
  • Cheminée, poutres
  • Volets bois
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : travaux interieur , iso fenetre cuisine ...

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33713kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720,0 € et 5070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jeanne escales EI, agent commercial (RSAC 991734724)

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