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Maison à vendre 8 pièces - 220,58 m2 LA BATIE MONTGASCON - 38

Ref : 2874

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
605 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

À Vendre : Exceptionnelle propriété Spacieuse et Lumineuse à La Bâtie-Montgascon.

Découvrez cette maison de plus de 220 m² habitables à l'étage, bâtie sur sous-sol complet, comprenant 4 chambres dont 1 suite parentale de 31m².
Construite dans les années 80, elle saura vous prouver son modernisme avec des prestations telles que Pompe A Chaleur et chauffage au sol, ballon thermodynamique, et DPE de classe B !
Sa terrasse exposée SUD, avec vue sur la végétation du jardin, est une invitation à profiter du calme du cadre environnant.

La cuisine de 19m² ouvre sur une terrasse exposée à l'EST pour vous permettre de petit déjeuner au soleil.

Le sous-sol est intégralement carrelé, laissant un champ des possibles immense. Il dessert un double garage intérieur.


À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus desservant les écoles/collèges et à moins de 10 minutes en voiture des gares et entrée d'autoroute, vous êtes idéalement situés à 20 minutes de route de Chambéry et 40minutes de Lyon.

Les commerces, écoles, restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste sont également à proximité, accessibles à pieds.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre agréable et bien desservi.

Travaux à prévoir.


Pour plus d'informations, contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 353,6 m2
  • Surface habitable : 220,6 m2
  • Surface terrain : 2 355 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salon (30 m2)
    • Séjour (56,1 m2)
    • Cuisine (19,0 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Chambre 5 (11,8 m2)
    • Couloir (14,9 m2)
    • Chambre 1 (20,0 m2)
    • Salle de bain (8,1 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Sous-sol (238,1 m2)
    • Terrasse (80 m2)
    • Terrasse (30 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Central au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Volets bois
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chauffage / ECS 2021 Elec 2020 Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2000 €

À proximité

  • Autoroute : 10 min
  • Ecole : 3 min
  • Commerces : 3 min
  • Bus : 3 min
  • Gare : 15 min
  • Lycée : 15 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)872kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2060,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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