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Maison à vendre 5 pièces - 111,76 m2 CORBELIN - 38

Ref : 2625

319 900 €

  • Honoraires charge vendeur
626 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 111.76 m2 - CORBELIN - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

Nichée au cœur de Corbelin, cette maison de 112m² vous accueille dès l'entrée par un espace accueillant qui mène à un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéal pour partager les repas en famille.
La suite parentale, agrémentée d'un espace privatif, se complète d'un bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de lecture, tandis que les deux autres chambres offrent des volumes adaptés aux besoins des enfants ou des invités.
Une salle de bain moderne, un WC séparé et une buanderie assurent le confort quotidien, et un garage de 14m² vient compléter le tout.

Le bien se situe dans un quartier calme et résidentiel, où la quiétude du voisinage est un vrai atout pour profiter d'un cadre de vie agréable. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus (ligne T10, Montée de Buclay) qui vous relie rapidement aux axes principaux, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, deux écoles primaires, dont une option privée, se situent à moins de 15minutes de marche, offrant des solutions éducatives à proximité.

En plus de ces commodités, la terrasse donne sur un espace extérieur propice aux moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit déjeuner au soleil ou un repas convivial en soirée. Cette maison, prête à être habitée sans travaux, représente une opportunité rare d'allier confort, praticité et tranquillité dans un environnement verdoyant de Corbelin.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 125,4 m2
  • Surface habitable : 111,8 m2
  • Surface terrain : 1 110 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • séjour avec cuisine (43,4 m2)
    • suite parentale (17,2 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chaufferie (5,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Garage (13,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central sol + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation
  • Portail manuel
  • Volets bois
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Autoroute : 7 min
  • Bus : 2 min
  • Commerces : 3 min
  • Ecole : 2 min
  • Gare : 15 min
  • Lycée : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)642kWh/m2.ankg CO2/m2.an33 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurore veyret-smida EI, agent commercial (RSAC 907450894)

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