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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 CORBELIN - 38

Ref : 3662

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
615 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 95.0 m2 - CORBELIN - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

Située au cœur de Corbelin, cette maison de 95m² vous accueille avec une entrée donnant directement sur un séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour partager les moments du quotidien.

Quatre chambres, dont deux de plus de 12m², offrent suffisamment d'espace pour chaque membre de la famille, tandis que deux WC et une salle d'eau complètent le confort du quotidien.

Un garage de 19m² vient sécuriser votre véhicule et vos rangements.

Le bien se présente en bon état, prêt à être habité sans travaux, avec un diagnostic de performance énergétique classé D.

Le quartier bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant bien desservi : à deux minutes à pied, l'arrêt de bus T10 vous relie rapidement aux commodités du centre, et les écoles primaires, publiques et privées, se trouvent à 23minutes à pied, ce qui facilite la routine des familles.
Un centre sportif avec gymnase est accessible en six minutes de marche, et les habitants peuvent profiter de quelques options de restauration à proximité, dont un bar convivial à trois minutes et un restaurant à huit minutes.

Cette localisation allie tranquillité et proximité des services essentiels, idéale pour s'installer en toute sérénité.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • séjour avec cuisine (31,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (4,3 m2)
    • Garage (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Portail auto
  • Volets bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + combles + murs

À savoir

  • Taxe foncière : 774 €

À proximité

  • Autoroute : 10 min
  • Bus : 100 m
  • Commerces : 3 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2068kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/06/2022

Bien proposé par Aurore veyret-smida EI, agent commercial (RSAC 907450894)

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