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Maison à louer 5 pièces - 100,66 m2 ST ANDRE LE GAZ - 38

Ref : 3634

1 200 €

par mois charges comprises

56 avis (location/gestion) : 9,1/10
maison à louer - 5 pièces - 100.66 m2 - ST ANDRE LE GAZ - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

Nichée au cœur de Saint-André-le-Gaz, cette maison de 100m² vous accueille dès l'entrée avec un espace chaleureux menant à un séjour lumineux de 35m², prolongé par une cuisine fonctionnelle de 10m². À l'étage, quatre chambres de 10m², 9m², 9m² et 11m², dont deux avec placards, offrant des espaces privés confortables, complétés par une salle d'eau et un WC séparé.

Au sous-sol, un garage généreux de 53m² complète ce bien, avec un espace buanderie et un atelier, tandis que le reste de la surface se prête idéalement au stationnement ou au rangement.

La maison dispose également d'un terrain clos et arboré de 1200m² ainsi que d'une terrasse de 8m², parfaits pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.

Prête à être habitée sans travaux, cette maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D.

Le quartier, calme et agréable, allie praticité et convivialité: écoles, commerces et gare sont accessibles en quelques minutes, simplifiant le quotidien et les déplacements.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction, contactez-nous au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159,7 m2
  • Surface habitable : 100,7 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (33,9 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Garage (52,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1157 € par mois
  • Provision pour charges : 43 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 885,81 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 644,22 €
    • Etablissement état des lieux : 241,59 €
  • Dépôt de garantie : 1157 €

À proximité

  • Gare : 1 minute
  • Autoroute : 10 minutes
  • Commerces : 1 minute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22911kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 12/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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