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Maison à vendre 12 pièces - 248,13 m2 LES AVENIERES VEYRINS THUELLIN - 38

Ref : 3388

730 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 12 pièces - 248.13 m2 - LES AVENIERES VEYRINS THUELLIN - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Exclusivité
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Description

Somptueuse maison bourgeoise de 1900, empreinte d'un charme intemporel, nichée au cœur d'un parc paysager de 4757 m² où chaque saison offre un nouveau décor. Ici, tout invite à profiter d'une vie familiale élégante, sereine et dans un cadre rare.
La piscine, parfaitement intégrée au jardin avec son dôme pour profiter plus longtemps des baignades, complète ce cadre exceptionnel.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafonds, boiseries, lumière traversante

La véranda climatisée devient un véritable cocon, tandis que le double séjour et le salon-bibliothèque offrent des espaces de vie chaleureux et raffinés.

La cuisine indépendante, entièrement refaite il y a peu, allie modernité et authenticité pour accueillir les moments du quotidien.

La salle de bain, tout comme les WC, ont été rénovés récemment avec goût ; et la maison dispose d'un WC au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier niveau, pour plus de confort.

À l'étage, vous découvrirez six chambres, dont cinq avec point d'eau, idéales pour une famille nombreuse ou l'accueil de vos proches.

Au dernier niveau, trois pièces supplémentaires vous attendent : aujourd'hui non aménagées, elles peuvent aisément devenir trois chambres supplémentaires, un espace de jeux, un atelier d'artiste ou un étage entièrement dédié à vos projets.

Les combles restent aménageables, offrant encore un potentiel rare pour créer un espace sur mesure : suite parentale, bureau professionnel, salle de loisirs

Pour votre confort au quotidien : chauffage par pompe à chaleur, système d'alarme, visiophone.

Un bien d'exception, où l'élégance de la belle époque rencontre le confort moderne, pour une vie paisible et inspirante au cœur d'un cadre verdoyant.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 480 m2
  • Surface habitable : 248,1 m2
  • Surface terrain : 4 735 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • véranda (35 m2)
    • Entrée (22,9 m2)
    • Séjour (45,3 m2)
    • Salon (30 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Escaliers
    • Dégagement (30 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (25 m2)
    • Chambre 6 (10 m2)
    • Chambre 7 (15 m2)
    • Chambre (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 110 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, poutres, videophone
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Piscine couverte
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, salle de bains, toilettes, véranda, pompe à chaleur Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : rafraichir le troisième étage, mettre des salles d'eau en haut

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18016kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 11/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6150,0 € et 8390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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