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Maison à vendre 7 pièces - 160,39 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 2813

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
615 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Nichée au cœur desAbrets en Dauphiné, cette maison de 160,39 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou bien tout à fait adapté à un projet locatif (possibilité de créer deux logements).

Le rezdechaussée s'ouvre sur un vaste salon donnant sur une salle à manger conviviale, tandis que la cuisine de 12 m² facilite le quotidien.
À l'étage, quatre chambres, dont une spacieuse de 17m², et une salle de bains de 8m² répondent aux besoins de chacun.
Un garage de 24m² et une cave complètent le bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.

La maison est à rafraîchir, laissant ainsi la liberté de la personnaliser selon vos goûts.

Le quartier bénéficie d'une vie quotidienne pratique : plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied (école maternelle, école primaire et collège), tandis qu'un magasin général se trouve à seulement quelques minutes. Le secteur propose également un choix de restaurants et de cafés, dont un bar et un restaurant italien, parfaits pour les repas en terrasse. La tranquillité du village, conjuguée à ces commodités de proximité, fait de ce bien un véritable havre familial où il fait bon vivre.

Contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 184,5 m2
  • Surface habitable : 160,4 m2
  • Surface terrain : 131 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,4 m2)
    • Salon (16,1 m2)
    • Salle à manger (20,2 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (17,0 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salon (14,3 m2)
    • Palier (16,9 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Rangement (2,4 m2)
    • Chambre 4 (8,3 m2)
    • Garage (24,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Volets roulants
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 788 €

À proximité

  • Autoroute : 10 min
  • Bus : 100 m
  • Commerces : 3 min
  • Ecole : 200 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31886kWh/m2.ankg CO2/m2.an287 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5803,0 € et 7851,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurore veyret-smida EI, agent commercial (RSAC 907450894)

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