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maison à louer 4 pièces - 78,74 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 2764

918 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 78.74 m2 - LES ABRETS EN DAUPHINE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située au cœur des Abrets en Dauphiné. Avec ses 79 m² habitables savamment agencés, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, comprenant trois chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et un espace de vie convivial et lumineux.

Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage individuel par poêle à granulés et une isolation performante, garantissant une excellente performance énergétique (DPE : C). Profitez également d'un garage privé pour votre véhicule.

Située à proximité immédiate des commodités, la maison se trouve à seulement quelques pas de l'arrêt de bus Nétrin (ligne PBE02), facilitant vos déplacements. Les écoles primaires Haroun Tazieff, Les Dauphins et Éric Tabarly sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme le Carrefour Market et d'autres commerces essentiels.

Pour les amoureux de la nature, le Parc Bisso est à seulement 4 minutes à pied, offrant un espace vert pour vos loisirs. Et pour plus d'aventure, plusieurs forêts sont à découvrir à moins de 3 minutes en voiture.

Cette maison, proposée à 918€, est une invitation à profiter du meilleur des Abrets en Dauphiné, alliant confort, commodité et nature. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid douillet dans un environnement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,2 m2
  • Surface habitable : 78,7 m2
  • Surface terrain : 458 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (18,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Poêle à granulés
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 918 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Libre le : 17 avril 2024
  • Honoraires charge locataire : 450 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 216 €
    • Etablissement état des lieux : 234 €
  • Dépôt de garantie : 918 €

À proximité

  • Autoroute : 7 km
  • Commerces : 2 min
  • Ecole : 2 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,0 € et 620,0 € pour 2021

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