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Maison à vendre 7 pièces - 180,37 m2 ST GENIX SUR GUIERS - 73

Ref : 2744

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
532 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 180.37 m2 - ST GENIX SUR GUIERS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

À vendre : Très belle maison dauphinoise à Saint Genix sur Guiers (73240).

Située dans un cadre verdoyant, cette maison de 180 m² dispose d'un véritable potentiel. Nichée sur un terrain de plus de 2000 m², elle offre un espace de vie généreux et bien entretenu, idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces.

La maison dispose de six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Cinq chambres lumineuses se trouvent à l'étage, offrant intimité et confort. Vous apprécierez également une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau.

Le vaste jardin est un véritable atout, avec une piscine enterrée pour profiter des beaux jours et une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le double vitrage et le chauffage individuel garantissent un confort optimal toute l'année.

Les commodités sont à portée de main : Netto à 1400 mètres, Aldi à 3000 mètres, et Intermarché à 3200 mètres. Les écoles primaires et maternelles sont à seulement 13 minutes à pied, facilitant la vie de famille. Pour vos loisirs, les parcs et forêts environnants offrent de belles escapades nature.

Les transports en commun sont également accessibles, avec des lignes de bus à proximité pour vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique tout en étant proche des commodités et des transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 290,1 m2
  • Surface habitable : 180,4 m2
  • Surface terrain : 2 085 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,8 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Cuisine (30,8 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (13,2 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (15,9 m2)
    • Chambre 5 (15,5 m2)
    • Chambre 6 (16,1 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Poêle à bois
  • Piscine
  • Volets bois
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, Chaudière, Menuiseries, Adoucisseur d'eau Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1777 €

À proximité

  • Autoroute : 3 min
  • Commerces : 3 min
  • Ecole : 3 min

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA206kWh/m²/an
35kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 03/06/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2075,0 € pour 2019

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