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maison à vendre 3 pièces - 74,10 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 2702

97 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 74.1 m2 - LES ABRETS EN DAUPHINE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

LES ABRETS EN DAUPHINE - Très bien située en Hyper centre du village, découvrez cette maison de ville d'environ 74 m² avec sa cour privative d'environ 30 m² et parking.

Traversant, elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine et de son arrière cuisine, de wc séparés et d'un séjour.
A l'étage, un palier distribue 2 grandes chambres (13 et 18 m²), une salle d'eau et donne accès au combles potentiellement aménageables d'environ 50 m².
Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien.

La toiture, la charpente ainsi que la zinguerie sont en bon état et ont été révisées. La moitié des menuiseries sont en double vitrage et des volets roulants électriques ont été installés.
La maison est chauffée par une chaudière fuel et l'eau chauffée par un ballon électrique. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Pour plus de renseignement contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Surface terrain : 83 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Arriere cuisine (3,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Combles (55 m2)
    • Cave (13,2 m2)
    • Cave (19 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 32 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit béton
  • Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces : sur place
  • Ecole : 2 min
  • Autoroute : 10 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)435118kWh/m2.ankg CO2/m2.an391 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 118

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390,0 € et 3290,0 € pour 2021
Bien proposé par Priscillia bouvier EI, agent commercial (RSAC 840054688)

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