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Maison à vendre 4 pièces - 82,99 m2 ST VICTOR DE CESSIEU - 38

Ref : 2652

259 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 82.99 m2 - ST VICTOR DE CESSIEU - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Exclusivité
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Description

Dans le charmant village de Saint Victor de Cessieu, cette ancienne grange refaite entièrement à neuf allie parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec ses pierres, son travertin et ses poutres apparentes, elle offre un cadre authentique et chaleureux. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie généreux, tandis que le séjour et la salle de jeux offrent de nombreuses possibilités pour se détendre ou partager des moments en famille.

Les deux chambres, dont une plus spacieuse que l'autre, offrent un espace de sommeil confortable et apaisant. La salle de bains et le WC, bien agencés, répondent aux besoins quotidiens. Mais ce qui rend cette maison vraiment unique, c'est son extérieur. Un terrain de pétanque, une cuisine extérieure, une dépendance et un atelier sont à disposition, offrant une grande flexibilité pour les loisirs ou les activités créatives. Le DPE A garantit une consommation énergétique optimale, contribuant ainsi à un avenir durable.

La tranquillité et la qualité de vie sont au rendez-vous dans ce lieu paisible, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en profitant d'un cadre de vie authentique. La proximité avec la nature préservée et les espaces verts offre de nombreuses opportunités pour des activités de plein air et des promenades bucoliques. Cette maison, avec son mélange parfait de caractère et de modernité, est un véritable havre de paix, prêt à accueillir ceux qui recherchent un mode de vie plus serein et plus proche de la nature.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 89,7 m2
  • Surface habitable : 83,0 m2
  • Surface terrain : 781 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (24,9 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cellier (0,9 m2)
    • Palier (6,8 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Salle de jeux (7,2 m2)
    • Divers (2,6 m2)
    • Dépendance (11,2 m2)
    • Atelier (11,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air pulsé pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Pisé
  • Double vitrage, poutres, videophone
  • Volets roulants
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 319 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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