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maison à vendre 4 pièces - 142,12 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 2573

345 000 €

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Description

Située sur la commune des ABRETS EN DAUPHINE, située à 45min de Lyon, 30 min de Chambéry, et à quelques minutes à pieds du centre village, nous vous présentons cette charmante maison rénovée en 2022 dans un secteur résidentiel prisé.

Cette maison représente environ 142 m² habitables sur un terrain clos, plat et arboré de plus de 1000 m².

Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, une belle véranda côté Est, un couloir desservant des WC suspendus, une salle d'eau, une chambre, une buanderie et un garage.

A l'étage vous découvrirez une grande mezzanine, 2 chambres avec chacune un grenier et une avec dressing aménagé, WC et salle d'eau.

Vous apprécierez la possibilité de créer une piscine, la vue exceptionnelle sur la campagne environnante, le calme et la proximité de toutes les commodités à pied (écoles et collège compris).

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 216,3 m2
  • Surface habitable : 142,1 m2
  • Surface terrain : 1 002 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour avec cuisine (27,9 m2)
    • Salon (30,3 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Garage (21,1 m2)
    • Mezzanine (25,8 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • Grenier (4,1 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Grenier 2 (3,6 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,4 m2)
    • Cabanon (9,9 m2)
    • Chalet (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés granule
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Poêle à granulés
  • Volets bois
  • Abris de jardin
  • Portail manuel
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1000 €

À proximité

  • Autoroute : 10 min
  • Ecole : 5 min
  • Commerces : 2 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1915kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2070,0 € pour 2021
Bien proposé par Guillaume fayet EI, agent commercial (RSAC 884375080)

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