Maison à vendre 4 pièces - 79,50 m2 ST ANDRE LE GAZ - 38
Ref : 3794
198 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nichée au cœur de SaintAndréleGaz, cette maison de plain-pied de 102m² est idéale pour tous ceux qui cherche du confort à proximité de toutes les commodités.
Cette propriété est composée d'un séjour de 30m² ouvrant directement sur une cuisine séparée, idéale pour recevoir. Trois chambres de 11m², 9m² et 11m² offrent des espaces privés, tandis qu'une salle d'eau, un WC et une chaufferie complètent ce niveau principal.
La maison est entourée d'un jardin arboré clos et agrémentée d'une belle terrasse. Le garage de 27m²,ajoute une capacité de stationnement et de rangement appréciable.
L'emplacement bénéficie d'un accès rapide à la gare TER de SaintAndréleGaz, à seulement sept minutes à pied, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, avec une maternelle, une école primaire et une maison familiale rurale accessibles en moins de quinze minutes de marche. Le quartier, calme et résidentiel, se prête à des balades tranquilles, le square du 19mars 1962 se trouvant à proximité pour les moments de détente en plein air.
À rafraîchir selon votre goût, ce bien offre la liberté de le personnaliser pour créer un foyer à votre image, tout en profitant d'un cadre de vie serein, bien desservi par les transports et les services éducatifs du secteur.
Pour plus de renseignements, contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com
Cette propriété est composée d'un séjour de 30m² ouvrant directement sur une cuisine séparée, idéale pour recevoir. Trois chambres de 11m², 9m² et 11m² offrent des espaces privés, tandis qu'une salle d'eau, un WC et une chaufferie complètent ce niveau principal.
La maison est entourée d'un jardin arboré clos et agrémentée d'une belle terrasse. Le garage de 27m²,ajoute une capacité de stationnement et de rangement appréciable.
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À rafraîchir selon votre goût, ce bien offre la liberté de le personnaliser pour créer un foyer à votre image, tout en profitant d'un cadre de vie serein, bien desservi par les transports et les services éducatifs du secteur.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 106,5 m2
- Surface habitable : 79,5 m2
- Surface terrain : 613 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour (30,5 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 1 (11,3 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- Chambre 3 (11,4 m2)
- Chaufferie (5,2 m2)
- Garage (27 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Mixte radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Solaire
- Double vitrage, placards, plain pied
- Volets bois
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 791 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Pierre
besson
EI, agent commercial (RSAC 933338121)
