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Appartement T2 à louer 2 pièces - 50,66 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 3752

790 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 50.66 m2 - LES ABRETS EN DAUPHINE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Exclusivité

Description

Nichée au premier étage d'un immeuble neuf avec ascenseur, cette location meublée de 51m² vous accueille dans un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, où les lignes modernes du mobilier créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La pièce de vie s'étend sur une terrasse couverte de 10m², idéale pour profiter d'un café matinal à l'abri des intempéries. Une chambre de 12m² offre un espace intime, tandis que la salle d'eau avec WC complète ce logement, disponible immédiatement. Le DPEC atteste d'une consommation énergétique maîtrisée.

Le quartier de Les AbretsenDauphine séduit par son cadre de vie agréable et ses services de proximité. Vous trouverez rapidement plusieurs établissements scolaires, du primaire au collège, à quelques minutes à pied, ce qui facilite le quotidien des familles. Le quotidien s'enrichit également d'une offre variée de restaurants et de cafés, où il est possible de déguster une pizza ou un café gourmand en quelques pas seulement. Un magasin général se situe à quatre minutes de marche, assurant un accès pratique aux courses quotidiennes.

Pour votre confort, une place de stationnement est incluse, vous garantissant une solution de stationnement sécurisée au cœur de la ville. L'ensemble constitue un cocon fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux locataires dans un environnement à la fois pratique et agréable.

Loyer de 790 € charges de copropriété comprises.
Dépot de garantie de 2 mois de loyer.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 50,7 m2
  • Surface habitable : 50,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • séjour avec cuisine (33,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Terrasse (10,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2026

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone
  • Volets roulants

À savoir

  • Loyer de base : 736 € par mois
  • Provision pour charges : 54 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 500 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 348,02 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 151,98 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 1472 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5411kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 07/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 326,0 € et 441,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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