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Appartement T4 à louer 4 pièces - 68,88 m2 LE PONT DE BEAUVOISIN - 38

Ref : 3640

790 €

par mois charges comprises

56 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 68.88 m2 - LE PONT DE BEAUVOISIN - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces, situé au 4 étage d'un immeuble calme à Pont-de-Beauvoisin.

D'une surface habitable de 68.88 m², il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un agréable balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur appréciable.

Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 6 m², d'un garage à vélos commun ainsi que d'une place de parking privative.

Le loyer s'élève à 614 € par mois, auxquels s'ajoutent 176 € de charges mensuelles, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.

Situé dans un quartier pratique et agréable, le logement se trouve à proximité immédiate des établissements scolaires (collèges et lycées accessibles à pied). Vous profiterez également d'infrastructures de loisirs (gymnases, parcs) ainsi que de la zone commerciale de la Baronnie à seulement 5 minutes, avec ses commerces, restaurants et cafés.

Pour plus de renseignements, contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,7 m2
  • Surface habitable : 68,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Salon (14,1 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Autre (2,6 m2)
    • Balcon (5,3 m2)
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 614 € par mois
  • Provision pour charges : 176 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : double vitrage peinture globale loggia isolé
  • Honoraires charge locataire : 606,14 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 440,83 €
    • Etablissement état des lieux : 165,31 €
  • Dépôt de garantie : 614 €

À proximité

  • Commerces : 4 minutes
  • Ecole : 4 minutes
  • Autoroute : 8 minutes

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29191kWh/m2.ankg CO2/m2.an285 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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