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Maison à vendre 6 pièces - 125,20 m2 ST CLAIR DE LA TOUR - 38

Ref : 3598

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
620 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 125.2 m2 - ST CLAIR DE LA TOUR - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

Nichée au cœur de Saint Clair de la Tour, cette maison de 125,20 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez de chaussé, une entrée avec rangements dessert un vaste séjour, une cuisine fonctionnelle donnant sur la terrasse, une salle de bain et une chambre.
Tandis qu'à l'étage, quatre chambres généreuses, dont deux de plus de 13 m², permettent à chacun de profiter de son espace.
La présence d'un garage de 75m² équipé d'une cuisine d'été complète ce bien.

Le quartier allie tranquillité et praticité: plusieurs établissements scolaires, du primaire au collège, se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme un supermarché à proximité immédiate.
Les espaces verts du secteur, accessibles en moins de quinze minutes de marche, offrent des moments de détente en plein air, et la zone est desservie par des lignes de bus à 7minutes à pied, garantissant un accès aisé aux commodités du centre.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 200,2 m2
  • Surface habitable : 125,2 m2
  • Surface terrain : 650 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,9 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • Chambre 2 (7,8 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Chambre 5 (13,1 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (75 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 14 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pisé crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + combles + murs

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière et cuisine. Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1449 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14229kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre besson EI, agent commercial (RSAC 933338121)

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