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Appartement T3 à louer 3 pièces - 56,45 m2 LES AVENIERES VEYRINS THUELLIN - 38

Ref : 3588

610 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 56.45 m2 - LES AVENIERES VEYRINS THUELLIN - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Exclusivité

Description

Au cœur des AvenièresVeyrinsThuellin, ce charmant appartement de type 3 en duplex de 56 m² se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble. Le séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle crée un espace convivial, tandis qu'à l'étage les deux chambres, d'une dizaine de mètres carrés chacune, offrent un cadre paisible pour se reposer. La salle de bain, séparée, ainsi qu'un WC dédié complètent ce logement déjà habitable sans travaux, classé DPE D.
Le quotidien devient plus simple grâce à la proximité immédiate des transports en commun: à trois minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus T10 et T22, assurant un accès rapide aux axes principaux de la ville. Les familles apprécieront la présence d'une école primaire à deux pas, idéal pour les enfants. Pour les moments de détente, le square Émile Richerd se trouve à quelques minutes, tandis qu'un petit cinéma local est accessible en quatre minutes à pied, offrant des sorties culturelles à portée de main.
Le quartier bénéficie d'une offre gourmande variée, avec plusieurs restaurants et cafés à deux ou trois minutes à pied, allant de la brasserie conviviale à la cuisine rapide. Cette localisation allie tranquillité résidentielle et proximité de services essentiels, le tout dans un environnement où il fait bon vivre.

Pour plus de renseignements, contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,5 m2
  • Surface habitable : 56,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • séjour avec cuisine (17,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile écaille

À savoir

  • Loyer de base : 610 € par mois
  • Remboursement des charges locatives sur justificatif
  • Honoraires charge locataire : 610 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 440,65 €
    • Etablissement état des lieux : 169,35 €
  • Dépôt de garantie : 610 €

À proximité

  • Commerces : 1 minute
  • Ecole : 2 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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