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Appartement F3 Bis à louer 4 pièces - 74,79 m2 LES AVENIERES VEYRINS THUELLIN - 38

Ref : 3586

760 €

par mois charges comprises

Appartement F3 bis à louer - 4 pièces - 74.79 m2 - LES AVENIERES VEYRINS THUELLIN - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Exclusivité

Description

Au cœur du village des Avenières, cet appartement de type 3 bis, d'une superficie de 75 m², vous offre un aménagement pratique sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour de 21 m² s'ouvre sur une cuisine de 6 m², tandis qu'un bureau de 8 m² et un WC viennent compléter l'espace de vie. À l'étage, deux grandes chambres de 14 m² et 12 m², une salle de bains de 6 m² et un second WC assurent un confort optimal. L'appartement se présente en bon état, prêt à être habité sans travaux, et affiche un diagnostic de performance énergétique D.
La situation géographique de cet appartement est particulièrement avantageuse, avec des arrêts de bus à proximité, tels que l'arrêt Le Champ-de-Mars, qui permettent un accès facile aux transports en commun. Les familles avec des enfants apprécieront la proximité de l'école primaire, tandis que les amateurs de détente pourront profiter du parc Square Émile Richerd, à quelques minutes à pied.
Le cadre de vie est ici particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les espaces naturels, offrant une qualité de vie exceptionnelle. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie calme et l'accès aux commodités essentielles.

Pour plus de renseignements contactez votre conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,5 m2
  • Surface habitable : 74,8 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (21,4 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Loyer de base : 760 € par mois
  • Remboursement des charges locatives sur justificatif
  • Honoraires charge locataire : 760 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 535,63 €
    • Etablissement état des lieux : 224,37 €
  • Dépôt de garantie : 760 €

À proximité

  • Commerces : 1 minutes
  • Ecole : 2 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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