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Maison à vendre 5 pièces - 150,24 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 3565

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
616 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Nichée au cœur du centre des Abrets, venez découvrir ce bel appartement duplex de 150m² avec jardin privatif, entièrement refait à neuf, elle vous accueille avec un volume généreux où chaque espace raconte une histoire de qualité. Située dans une petite copropriété de 5 logements, ce lot dispose d'une entrée 100% individuelle.

A l'intérieur, vous disposerez d'une entrée, d'un jardin d'été, la cuisine de 24m² s'ouvre sur un salon de 36m², créant un cadre idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. Quatre chambres, dont deux de 11m² et deux plus spacieuses, offrent un havre de repos, tandis que deux salles d'eau complètent cet espace de vie. Le choix de matériaux nobles se ressent dans chaque finition, et la dépendance attenante ajoute une flexibilité supplémentaire, que ce soit pour du rangement ou un atelier.

Le jardin, véritable écrin de verdure, prolonge l'intérieur vers l'extérieur, invitant à profiter des beaux jours en toute intimité. Le quartier, calme et résidentiel, bénéficie d'une offre de commodités très pratique : plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché et un magasin général, se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme une sélection de restaurants et cafés animés qui donnent vie au centre du village. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires variés, du primaire au collège, accessibles en quelques minutes de marche.

Côté mobilité, le bien bénéficie d'un accès facile aux lignes de bus locales, avec un arrêt à quelques pas et d'autres à moins de dix minutes à pied, assurant une liaison fluide avec les axes principaux de la région. Le logement affiche un diagnostic de performance énergétique classé C, reflétant une maîtrise des consommations. Une opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme, confort moderne et cadre de vie agréable dans les AbretsenDauphiné.

Charges de copropriété réduites.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 181,6 m2
  • Surface habitable : 150,2 m2
  • Surface terrain : 479 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (7,7 m2)
    • Chaufferie (31,3 m2)
    • Entrée (11,8 m2)
    • Cuisine américaine (24 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Salon (36,2 m2)
    • Escaliers
    • Palier (3,0 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central sol + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit chaux
  • Cheminée, double vitrage
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Isolation par le toit

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 25/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2570,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jeanne escales EI, agent commercial (RSAC 991734724)

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