Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,86 m2 MONTAGNIEU - 38
Ref : 3560
109 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/12 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.86 m2 - MONTAGNIEU - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction]( "Afficher la photo en grand")
2/12 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.86 m2 - MONTAGNIEU - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction]( "Afficher la photo en grand")
3/12 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.86 m2 - MONTAGNIEU - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction]( "Afficher la photo en grand")
4/12 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.86 m2 - MONTAGNIEU - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction]( "Afficher la photo en grand")
5/12 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.86 m2 - MONTAGNIEU - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction]( "Afficher la photo en grand")
6/12 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.86 m2 - MONTAGNIEU - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction]( "Afficher la photo en grand")
+ 67/12 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.86 m2 - MONTAGNIEU - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction]( "Afficher la photo en grand")
8/12 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.86 m2 - MONTAGNIEU - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction]( "Afficher la photo en grand")
9/12 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.86 m2 - MONTAGNIEU - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction]( "Afficher la photo en grand")
10/12 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.86 m2 - MONTAGNIEU - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction]( "Afficher la photo en grand")
11/12 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.86 m2 - MONTAGNIEU - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction]( "Afficher la photo en grand")
12/12
Description
Appartement Type 2 rénové avec une très belle terrasse spacieuse.
Situé sur la commune recherchée de Montagnieu (38), découvrez ce charmant T2 entièrement rénové, offrant une surface habitable de 52,86 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, offrant un véritable espace de convivialité. Elle est sublimée par un poêle à granulés installé fin 2020, apportant confort et économies d'énergie au quotidien. L'ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit moderne et fonctionnel.
Côté nuit, une chambre confortable vient compléter le bien, accompagnée d'une salle d'eau contemporaine.
À l'extérieur, véritable coup de cœur : une superbe terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace de vie extérieur.
Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien offre un cadre calme et agréable, sans charges de copropriété. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur, pour une tranquillité totale.
Estimation locative : environ 600€ / mois, offrant une belle opportunité de rendement.
Un bien rare sur le secteur, alliant volume, luminosité, extérieur et faibles charges.
À découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com
Situé sur la commune recherchée de Montagnieu (38), découvrez ce charmant T2 entièrement rénové, offrant une surface habitable de 52,86 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, offrant un véritable espace de convivialité. Elle est sublimée par un poêle à granulés installé fin 2020, apportant confort et économies d'énergie au quotidien. L'ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit moderne et fonctionnel.
Côté nuit, une chambre confortable vient compléter le bien, accompagnée d'une salle d'eau contemporaine.
À l'extérieur, véritable coup de cœur : une superbe terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace de vie extérieur.
Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien offre un cadre calme et agréable, sans charges de copropriété. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur, pour une tranquillité totale.
Estimation locative : environ 600€ / mois, offrant une belle opportunité de rendement.
Un bien rare sur le secteur, alliant volume, luminosité, extérieur et faibles charges.
À découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 52,9 m2
- Surface habitable : 52,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour (29,9 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- Palier (2,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1940
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Sans
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel poêle à granulés granule
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Poêle à granulés
- Portail auto
- Volets roulants
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 504 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
