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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 53,15 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 3539

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
615 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 53.15 m2 - LES ABRETS EN DAUPHINE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

Situé au deuxième étage d'un immeuble calme desAbretsenDauphine, cet appartement de 53m² propose une disposition fonctionnelle autour d'une entrée donnant accès à un salon de 15m², une cuisine séparée et deux chambres de 11m² chacune.

Un petit balcon de 2m² vient compléter le cadre, tandis qu'une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire.

L'ensemble, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique D. Une isolation par l'extérieur a été réalisée en 2024.

Les frais de copropriété sont d'environ 50€ par mois.

Le quartier se caractérise par son ambiance familiale: plusieurs établissements scolaires, dont un collège et une école primaire, se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme un commerce de proximité et une variété de restaurants et cafés pour vos repas quotidiens.

La desserte en transports est assurée par deux lignes de bus (T17 et T43) accessibles en 7minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre et les alentours.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,2 m2
  • Surface habitable : 53,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Salon (14,9 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Balcon (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 495 €
  • Charges de copropriété : 50 €

À proximité

  • Autoroute : 7 min
  • Bus : 100 m
  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 2 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 12000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1857kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurore veyret-smida EI, agent commercial (RSAC 907450894)

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