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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 101,53 m2 CORBELIN - 38

Ref : 3534

179 500 €

  • Honoraires charge vendeur
614 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 101.53 m2 - CORBELIN - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

Niché au cœur de Corbelin, cet appartement de 101,53 m² récemment rénové est situé dans une résidence sécurisée et avec un parking privatif.

Situé au 3ème étage, l'appartement vous accueille dès l'entrée par un espace lumineux de 7,67m² ouvrant sur un double-séjour avec cuisine ouverte de plus de 43m², idéal pour recevoir famille et amis.
Vous bénéficierez de trois chambres, toutes d'environ de 12m², qui offrent des espaces privés confortables avec une vue exceptionnelle sur la vallée environnante, complétés par un dressing de 3m².
La salle de bains moderne de 5,5m² et les WC séparés assurent un quotidien pratique. Présence d'un balcon et d'une cave de 10 m².

Le quartier, calme et familial, bénéficie d'une école primaire à quelques pas ainsi que d'une école privée à deux minutes à pied, parfait pour les familles. Un arrêt de bus (ligne T10) se trouve à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers la ville et les environs. Pour les moments de détente, le bar, la médiathèque et le centre sportif, accessibles en quelques minutes à pied, proposent une offre de loisirs variée. Une vie de quartier sereine, agrémentée de commodités essentielles, fait de cet appartement une adresse idéale pour s'installer en toute quiétude.

La décoration soignée, les matériaux de qualité et l'emplacement sont les atouts clés de cet appartement.

Charges de copropriété comprenant chauffage et eau chaude de 244,66 € / mois.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous www.century21-arlaud-les-abrets.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,3 m2
  • Surface habitable : 101,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Cellier (1,2 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle à manger (20,7 m2)
    • Salon (12,5 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Balcon (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 9,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 752 €
  • Charges de copropriété : 245 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17838kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 02/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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