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Maison à louer 4 pièces - 122,10 m2 CHARANCIEU - 38

Ref : 3404

1 300 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 122.1 m2 - CHARANCIEU - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Exclusivité

Description

Nichée au cœur de Charancieu, cette maison de 122m² vous accueille dès le pas de la porte avec un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, offrant plus de 50 m² d'espace de vie où chaque moment devient convivial. Trois chambres généreuses, une salle d'eau moderne et un second WC complètent le niveau principal, tandis qu'une buanderie fonctionnelle ajoute un confort pratique au quotidien. Le tout s'inscrit dans un état habitable sans travaux, avec une performance énergétique DPEA, gage d'une consommation maîtrisée.

À l'extérieur, un véritable havre de paix se dévoile : un jardin invite aux aprèsmidis ensoleillés, tandis que le garage de 23m², l'atelier de 20m² et le cabanon de 6m² offrent des espaces de rangement et de création adaptés à tous vos projets. Le terrain, spacieux et préservé, garantit intimité et sérénité, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant, loin de l'agitation urbaine.

Cette propriété se situe dans un environnement paisible où la nature domine, offrant un cadre de vie familial et reposant. Que vous souhaitiez vous détendre au bord de la piscine, travailler dans l'atelier ou simplement profiter du calme du quartier, chaque pièce de la maison répond à vos besoins avec fonctionnalité et douceur de vivre.

Pour organiser une visite, constituez votre dossier sur www.century21-arlaud-les-abrets.com ou bien contactez nous au 0476354615.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,2 m2
  • Surface habitable : 122,1 m2
  • Surface terrain : 1 016 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour avec cuisine (52,7 m2)
    • Couloir (7,0 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,0 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Garage (23,2 m2)
    • Atelier (19,6 m2)
    • Cabanon (6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Abris de jardin
  • Portail auto
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1300 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 1278,42 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 929,76 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 348,66 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 2600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)572kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 20/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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