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Maison à vendre 5 pièces - 109,65 m2 ST ANDRE LE GAZ - 38

Ref : 3390

292 000 €

  • Honoraires charge vendeur
615 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 109.65 m2 - ST ANDRE LE GAZ - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

Sur la commune de Saint-André-le-Gaz, cette charmante maison d'habitation vous attend dans un cadre verdoyant.

Elle est composée au rez de chaussée d'un vaste salon ouvert sur la cuisine aménagée et d'un séjour supplémentaire, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie et des wc séparés.

L'étage dispose de deux chambres et de deux bureaux.
Le terrain plat arboré de 5033 m² comprend un hangar, une piscine hors sol, une terrasse et un bassin.

La maison se situe proche de toutes commodités, des écoles et à seulement 5 minutes de l'accès autoroute A43.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,7 m2
  • Surface habitable : 109,7 m2
  • Surface terrain : 5 033 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon - salle à manger (38,6 m2)
    • Double séjour (8,9 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (6,2 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Escaliers
    • Palier (6,7 m2)
    • Chambre 2 (5 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Hangar (30 m2)
    • Terrasse (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pisé crépi
  • Double vitrage, placards
  • Poêle à bois
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture repassée en 2011
  • Travaux à prévoir : la mise aux normes de la fosse septique Terminer l'aménagement de la chambre en rdc
  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2409kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jeanne escales EI, agent commercial (RSAC 991734724)

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