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Maison à vendre 4 pièces - 59,85 m2 BILIEU - 38

Ref : 3378

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 59.85 m2 - BILIEU - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Exclusivité
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Description

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à Bilieu, cette maison de 2015, rafraîchie en 2025, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à équilibrer tranquillité et commodités.

Avec une surface habitable de 60 mètres carrés, elle propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 24 mètres carrés, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que trois chambres, chacune équipée de placards pour un maximum de rangement. La salle d'eau, équipée d'un WC suspendu, complète ce confort intérieur.

Cette maison vous fera bénéficier également d'un accès à une plage privée au Lac de Paladru, réservée aux habitants, offrant un espace de détente et de loisirs unique. Un abri de jardin de 8 mètres carrés est également à disposition, idéal pour stocker du mobilier de jardin ou des équipements de plein air. La propriété inclut une place de stationnement devant, facilitant ainsi les allées et venues. La maison est déjà habitable sans nécessiter de travaux, permettant aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement.

Située à proximité de plusieurs arrêts de bus, dont les lignes CH65, CH66, F, T42 et TAD F, cette maison offre une bonne accessibilité aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La tranquillité du quartier, combinée à la proximité de ces commodités, fait de cette maison un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie calme et facilité d'accès aux services. La présence d'une école primaire à quelques minutes à pied est également un atout pour les familles. Cette maison présente ainsi une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant connecté aux nécessités de la vie quotidienne.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,9 m2
  • Surface habitable : 59,9 m2
  • Surface terrain : 155 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour avec cuisine (23,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Cellier (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Volets bois
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité, revêtements Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 506 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2678kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Axel rog EI, agent commercial (RSAC 978943488)

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