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Immeuble à vendre 162,02 m2 MORESTEL - 38

Ref : 3374

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
591 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

À vendre Immeuble de rapport à Morestel (Grande Rue)

Situé au cœur de Morestel, sur la Grande Rue, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement sécurisé et rentable.

L'immeuble se compose de trois lots, tous actuellement loués :
Rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité.
1er étage : un appartement T2 de 59,22 m².
2ème étage : un appartement T2 de 52,15 m².

Caractéristiques et atouts :
Revenus locatifs annuels : 23 253 €
Un tiers de la taxe foncière pris en charge par le local commercial
Façade entièrement refaite récemment
Aucune charge de copropriété
Emplacement central et recherché, offrant une excellente valorisation patrimoniale

Prix de vente : 355 000 €

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué, générant des revenus stables et situé dans un environnement dynamique.

pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 162,0 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1565 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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