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Maison à vendre 4 pièces - 129,54 m2 CHIMILIN - 38

Ref : 3335

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
597 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 129.54 m2 - CHIMILIN - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de cachet, nichée dans un environnement paisible, idéale pour profiter d'un cadre de vie ressourçant.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux vous accueille, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée d'époque, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, la salle à manger ouverte sur la cuisine offre un espace parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

À l'étage, vous découvrirez de belles chambres aux parquets élégants et aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle. Les combles aménageables laissent libre cours à vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau à vous de créer votre univers !

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur récente pour un confort optimal, d'un atelier, d'une grange pleine de potentiel, ainsi que d'une cave spacieuse idéale pour vos rangements.

Le tout dans un cadre verdoyant et tranquille, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 198,5 m2
  • Surface habitable : 129,5 m2
  • Surface terrain : 1 420 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle à manger (38 m2)
    • séjour avec cuisine (26 m2)
    • Dégagement (13 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Salle d'eau/WC (11,6 m2)
    • Grange (46 m2)
    • Atelier (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Volets bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1083 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre besson EI, agent commercial (RSAC 933338121)

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