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Maison à vendre 4 pièces - 95,23 m2 ST ANDRE LE GAZ - 38

Ref : 3296

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.23 m2 - ST ANDRE LE GAZ - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

Dans la charmante ville de Saint André le Gaz, cette maison de 4 pièces est prête à vous accueillir.
Avec une surface habitable de 95 m², elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel.
Le séjour, spacieux et accueillant, mesure 39 m² et est parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, pratique et équipée, fait 11 m² et est idéale pour préparer des repas en famille.
Les trois chambres, dont une plus grande de 19 m², offrent suffisamment d'espace pour installer tout le monde confortablement.
La maison comprend également une salle d'eau, un WC, des rangements et une buanderie pour plus de commodité.

Un garage de 36 m² est également à disposition pour stationner vos véhicules à deux roues ou stocker vos affaires.

Cette maison, située dans un environnement calme et verdoyant, est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez un établissement scolaire pour les plus jeunes, ainsi qu'un terrain de sport et un espace de jeu pour des moments de détente en famille. Un restaurant est également accessible à pied, offrant la possibilité de sortir sans prendre la voiture. La maison est actuellement habitable sans nécessiter de travaux, ce qui vous permet de vous installer rapidement. Le prix de cette maison est de 290 000 €.

Venez découvrir ce havre de paix et faites de cette maison votre domicile !

Contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,7 m2
  • Surface habitable : 95,2 m2
  • Surface terrain : 995 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (38,5 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (1,4 m2)
    • Chambre 3 (19,0 m2)
    • Buanderie (19,3 m2)
    • Garage (36,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central chaudière fioul + poêle à bois fioul + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Poêle à bois
  • Volets bois
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 919 €
  • Charges de copropriété : 200 €

À proximité

  • Autoroute : 10 min
  • Bus : 100 m
  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 500 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23834kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurore veyret-smida EI, agent commercial (RSAC 907450894)

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