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Appartement T4 à louer 4 pièces - 92,80 m2 LES AVENIERES VEYRINS THUELLIN - 38

Ref : 3295

760 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 92.8 m2 - LES AVENIERES VEYRINS THUELLIN - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Exclusivité

Description

Situé au cœur de la ville de Les Avenières Veyrins Thuellin, cet appartement de 4 pièces est proposé à la location pour un loyer de 760 €/mois. Vous trouverez votre bonheur dans ce logement comprenant notamment un vaste séjour de 36 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont les surfaces varient de 9 à 13 m², offrent un espace de sommeil confortable pour tous les occupants. La salle de bain et la salle d'eau, ainsi que les deux WC, répondent aux besoins pratiques du quotidien.

La surface habitable de 93 m² offre un espace de vie généreux, parfait pour créer des souvenirs inoubliables. L'appartement est situé au 1er étage et est actuellement dans un état habitable sans nécessiter de travaux, ce qui signifie que vous pouvez emménager dès que possible. Le DPE est classé C, ce qui vous permet de mieux comprendre l'impact énergétique de votre future résidence. Vous pourrez profiter d'un cellier de 2 m² pour ranger vos provisions et d'un dégagement de 3 m² pour optimiser l'espace.

Le quartier vous offre un environnement pratique avec des restaurants et des cafés à proximité, tels que des établissements servant une cuisine italienne, où vous pouvez vous détendre et savourer un repas délicieux. Pour les amoureux de sport, un terrain de foot est accessible à quelques pas, idéal pour maintenir une vie active. La gare de Veyrins est également à deux pas, avec des arrêts de bus comme le T22 et le T10, facilitant vos déplacements. L'école primaire Thuellin est à seulement 4 minutes à pied, un avantage non négligeable pour les familles. Profitez d'un cadre de vie équilibré, alliant proximité avec les commodités et espaces de loisirs, pour une qualité de vie optimale.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,3 m2
  • Surface habitable : 92,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Salle de bain / wc (5,1 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Poutres

À savoir

  • Loyer de base : 755 € par mois
  • Provision pour charges : 5 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 760 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 481,60 €
    • Etablissement état des lieux : 278,40 €
  • Dépôt de garantie : 755 €

À proximité

  • Autoroute : 15 minutes
  • Commerces : 5 minutes
  • Ecole : 2 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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