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Appartement T3 à louer 3 pièces - 50,16 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 3291

590 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 50.16 m2 - LES ABRETS EN DAUPHINE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Exclusivité

Description

Situé au cœur de la ville de Les Abrets en Dauphiné, cet appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée vous offre une surface habitable de 50 m², idéale pour un couple ou une petite famille. La disposition des pièces est pratique, avec un séjour de 26 m² qui inclut une cuisine, parfait pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres, d'une superficie de 10 m² et 12 m², offrent un espace intime pour se reposer. La salle de bain et les toilettes sont également à disposition, facilitant ainsi la vie quotidienne.

Ce bien immobilier bénéficie d'un état général habitable sans travaux, ce qui signifie que vous pouvez vous installer immédiatement sans avoir à vous soucier de rénovations. Le DPE est classé E, informations à prendre en compte pour vos futurs choix énergétiques. La proximité immédiate avec plusieurs commerces, notamment un magasin général, vous permet de faire vos courses quotidiennes sans avoir à vous déplacer loin de chez vous.

Le quartier où se situe l'appartement est vivant, avec plusieurs restaurants et cafés à proximité, offrant une variété de choix pour sortir ou prendre un repas rapide. Les établissements scolaires sont également présents dans les environs, ce qui est pratique pour les familles avec des enfants. Même si les transports en commun sont disponibles à quelques minutes à pied, l'environnement reste globalement calme, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Avec ses atouts et sa situation géographique avantageuse, cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et proximité avec les commodités essentielles.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 52,4 m2
  • Surface habitable : 50,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • séjour avec cuisine (26,4 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle de bain / wc (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 590 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Libre le : 24 juillet 2025
  • Honoraires charge locataire : 551,76 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 401,28 €
    • Etablissement état des lieux : 150,48 €
  • Dépôt de garantie : 590 €

À proximité

  • Commerces : 500 mètres
  • Autoroute : 7 KM
  • Ecole : 800 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2668kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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