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Maison à vendre 6 pièces - 137 m2 DOMESSIN - 73

Ref : 3246

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
568 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 137.0 m2 - DOMESSIN - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

VILLA INDIVIDUELLE RECENTE !

Sur la commune de Domessin, située à 25 minutes en voiture de Chambéry et desservie par une ligne TER avec accès direct à Chambéry et 50 minutes de Lyon et sa périphérie, une villa individuelle livrée en 2012, offrant 179.28 m² de surface totale dont 137.04 m² de surface habitable, et implantée sur 1140 m² de terrain paysager avec piscine hors sol.

Profitant d'un environnement exceptionnel, ce bien bénéficie d'une situation champêtre, tout en étant proche des commodités et établissements scolaires.

Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée cathédrale, une grande pièce de vie lumineuse de presque 50 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poutres apparentes et accès à la terrasse exposée Sud, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing, un WC indépendant, et une buanderie avec accès à l'arrière de la maison.

A l'étage, trois chambres, une salle de bains, et un WC indépendant.

Au 2ème niveau, une mezzanine de 30m² au sol est en attente d'aménagement et permettrait de créer l'espace de votre choix: salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire avec salle d'eau, bibliothèque, etc...

En sous-sol, un grand garage de plus de 43 m² avec espace de stockage et possibilité d'aménager une buanderie.

Habitable sans travaux et bénéficiant d'un bon DPE, ce bien offre un confort de vie optimal à ses occupants.

Sa localisation entre le Lac D'Aiguebelette, le Lac de Paladru et le Lac de Romagnieu, en fait un endroit idéal pour les activités en famille.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 179,3 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 1 140 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,7 m2)
    • séjour avec cuisine (48,4 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (6,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (6,2 m2)
    • Mezzanine (8,4 m2)
    • Sous-sol (43 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 43 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Mezzanine, placards, poutres
  • Volets roulants
  • Vidéosurveillance
  • Portail auto
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1227 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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