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Maison à vendre 8 pièces - 167,56 m2 MERLAS - 38

Ref : 3219

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
567 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 167.56 m2 - MERLAS - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

À vendre : Maison spacieuse et pleine de potentiel à Merlas, prête à accueillir votre famille et vos projets. Cette demeure de 166 m² offre 4 grandes chambres à l'étage, idéales pour créer des espaces personnalisés.

La pièce de vie généreuse est parfaite pour les moments de convivialité, et la terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées. Le chauffage central par pompe à chaleur et le double vitrage assurent confort et économie d'énergie.

Située à seulement 6 minutes à pied des arrêts de bus Le Burlet et Merlas - Layât Bas, cette maison est bien desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commodités ne manquent pas : à proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, trois boulangeries, deux boucheries et de nombreux bureaux de poste. Pour les familles, les écoles maternelle et primaires sont à quelques minutes en voiture.

Les amoureux de la nature apprécieront les forêts proches, parfaites pour des promenades relaxantes.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison est une opportunité rare de personnaliser votre futur chez-vous. Possibilité d'aménagements pour un projet bi-famille. Ne manquez pas cette chance unique et contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 167,6 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,0 m2)
    • Cuisine (22,6 m2)
    • Dégagement (0,5 m2)
    • Buanderie (15,1 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Atelier (19,5 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Chambre 1 (20,1 m2)
    • Chambre 2 (24,5 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Chambre 4 (21,6 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Grange (31,7 m2)
    • Terrasse (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit chaux
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Barbecue
  • Portail manuel
  • Volets bois
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur, chauffage centralisé (3ans) : 17 radiateurs Couverture refaite il y a 15 ans + reprise charpente isolé sous toiture : 20 cm il y a 9 ans Année rénovation: 1980
  • Travaux à prévoir : Fosse septique

À proximité

  • Commerces : 3 km
  • Ecole : 5.6 km
  • Crèche : 6 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/05/2025

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