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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 86,72 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 3183

129 500 €

  • Honoraires charge vendeur
559 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 86.72 m2 - LES ABRETS EN DAUPHINE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

Appartement de charmant au rez-de-jardin surélevé, idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie convivial et proche de la nature. Ce grand type 3 d'une surface habitable de 87 m² comprend 2 chambres, une cuisine spacieuse de 10,18 m², une salle d'eau et une terrasse privative parfaite pour des moments de détente en plein air. Un jardin collectif et un stationnement commun sont également à votre disposition, tandis qu'une cave privative vous offre un espace de stockage supplémentaire.

Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez de la proximité d'établissements d'enseignement tels que le groupe scolaire à 5 minutes à pied, l'école primaire Éric Tabarly à 6 minutes à pied, et l'école maternelle Les Dauphins également à 6 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, les magasins sont accessibles à pied en seulement 7 minutes. Ce bien immobilier offre un équilibre parfait entre vie privée et proximité des commodités essentielles, rendant votre vie quotidienne plus facile et agréable. Avec son environnement verdoyant et ses espaces de vie fonctionnels, cet appartement est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables avec votre famille ou pour vous installer dans un cadre paisible.

Charges de copropriété de 273,23€ / trimestre.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller Century Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 87,0 m2
  • Surface habitable : 86,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Couloir (8,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Terrasse (4,7 m2)
    • Cave (7,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 7,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 91,1 €
  • Taxe foncière : 714 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 19000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35411kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/04/2025

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