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Maison à vendre 4 pièces - 94,54 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 3172

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.54 m2 - LES ABRETS EN DAUPHINE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Exclusivité
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Description

Dans le charmant village des Abrets en Dauphiné, cette maison mitoyenne vous offre une opportunité unique de vivre au cœur d'un environnement pittoresque tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Rénovée en 2020, elle dispose d'un garage double pour un stationnement pratique, ainsi que d'une terrasse individuelle de 23 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Avec une surface habitable de 95 m², elle comprend quatre pièces, dont trois chambres, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour quelqu'un cherchant un espace de vie généreux.

La maison bénéficie d'une situation idéale, à quelques pas des commerces et des restaurants du village, vous permettant de profiter d'une vie locale animée sans renoncer au calme d'un environnement résidentiel. Les amateurs de gastronomie apprécieront la présence de plusieurs restaurants et cafés à proximité, offrant une variété de choix pour sortir ou simplement prendre un café. Les familles seront rassurées de savoir que les écoles sont accessibles à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Le village lui-même est un havre de paix, offrant un cadre de vie familial et tranquille, parfait pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes tout en restant à portée des nécessités modernes.

Cette maison mitoyenne aux Abrets en Dauphiné constituera un excellent choix pour quiconque recherche un équilibre entre vie de village et commodités modernes. Son emplacement central, combiné à son espace de vie généreux et à son garage double, en font une propriété très attrayante. De plus, la présence d'un magasin général à proximité et la facilité d'accès aux transports en commun, avec notamment des arrêts de bus à quelques minutes à pied, contribuent à rendre cette maison un excellent investissement pour l'avenir.

Pour plus de renseignement contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173,8 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Couloir (7,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour (39,1 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Degagement (5,7 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (8,4 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Garage (56,2 m2)
    • Terrasse (23,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Volets roulants
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 992 €

À proximité

  • Commerces : 1 MIN A PIEDS
  • Ecole : 1 MIN A PIEDS

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1680,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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