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Maison à vendre 4 pièces - 77,47 m2 LES AVENIERES VEYRINS THUELLIN - 38

Ref : 3036

152 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 77.47 m2 - LES AVENIERES VEYRINS THUELLIN - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

À vendre Maison pleine de charme sur la commune de Buvin, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison ancienne saura séduire par son caractère unique et son terrain arboré.

Avec ses quatre pièces, dont trois chambres, la maison offre un espace de vie confortable et la possibilité de réinventer chaque pièce selon vos goûts. L'étage est dédié aux chambres, garantissant intimité et tranquillité.

Idéalement située, à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Buvin École (ligne AVE01), la maison est parfaitement connectée aux transports en commun. Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés tels que Colruyt, Intermarché et U Express à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École primaire Buvin à une minute à pied.

Profitez de la vie paisible de la campagne tout en étant proche de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries locales. Les amoureux de la nature seront ravis par les parcs et forêts à proximité, offrant de nombreuses opportunités de promenades et de détente.

Une occasion rare d'acquérir une maison avec un tel potentiel dans un emplacement si privilégié. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves ! Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 119,5 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Surface terrain : 654 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Salle à manger (18,1 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Escaliers
    • Palier (5,1 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,7 m2)
    • Chambre 2 (7,1 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Cave (42 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 42 m2
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit béton
  • Placards, poutres
  • Volets bois
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)65522kWh/m2.ankg CO2/m2.an285 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800,0 € et 5190,0 € pour 2023

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