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Maison à vendre 4 pièces - 116 m2 CHASSIGNIEU - 38

Ref : 3015

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
552 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 116.0 m2 - CHASSIGNIEU - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

Découvrez cette charmante bâtisse en pisé Chassignieu, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Avec ses 116 m² habitables immédiatement, vous aurez la possibilité d'habiter sur place le temps des travaux de rénovations des autres 110 m² de ce bien extra ordinaire.

Le gros +
huisseries, assainissement et toiture déjà rénovés.
Vous assure une tranquillité d'esprit, et un confort financier rare sur ce type d'acquisition.


Idéal pour les familles qui cherchent un bien atypique, de la campagne pour rompre avec l'environnement trop urbain.
A seulement 10 minutes maximum de toutes les commodités (gares, commercers, restaurants, boulangeries), vous serez en proximité immédiate avec les arrêts de bus scolaires et les commerces du village. Le lac de paladru et les environs proches (espaces naturels protégés, forêts, parcs...) vous donneront accès à quantité de balades panoramiques.
Toute la famille aura sa place dans ce nouveau projet de vie.

Ne manquez pas cette occasion rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant.
Pour plus de renseignements contactez Century 21 Arlaud Transaction au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 1 290 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (12,0 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salon (23,7 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Atelier (19,5 m2)
    • Grange (44,6 m2)
    • Grange (42 m2)
    • Cave (41,5 m2)
    • Hangar (22,4 m2)
    • Autre (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 42 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit béton
  • Double vitrage, placards
  • Volets bois
  • Poêle à bois
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 358 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41712kWh/m2.ankg CO2/m2.an353 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2491,0 € et 2491,0 € pour 2015

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