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Maison à vendre 5 pièces - 115,89 m2 PRESSINS - 38

Ref : 2969

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
532 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 115.89 m2 - PRESSINS - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

À vendre : Maison de charme à PRESSINS (38480)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied nichée dans un cadre idyllique, offrant calme et verdure. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, cette demeure de 116 m² habitables est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Profitez d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de panneaux solaires avec batterie virtuelle, et d'un système d'aspiration centralisée pour un confort optimal. L'eau est adoucie grâce à un adoucisseur intégré, et l'isolation des murs et le double vitrage garantissent une efficacité énergétique supérieure.

La maison comprend également une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur, un garage pour votre véhicule, et des gaines techniques et électriques en réserve pour anticiper vos besoins futurs.

Située à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Saint André le gaz et de Pont de Beauvoisin, cette maison est également proche des commodités : supermarchés (Lidl, La Vie Claire, E. Leclerc), écoles (École primaire, École primaire Éric Tabarly, Groupe scolaire), et divers commerces (restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste). L'environnement offre une proximité immédiate - 5 minutes- avec un hôpital comprenant un système d'urgence. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs (Parc Bisso, Parc du Cellier, Parc de la Mairie), des départs de randonnées (Saint Jacques de Compostelle à moins de 100 mètres), des forêts environnantes et de 3 lacs : Paladru, Aiguebelette et la base nautique de Romagnieu. Vous apprécierez aussi la présence d'un camping avec restaurant dans le hameau voisin.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 142,4 m2
  • Surface habitable : 115,9 m2
  • Surface terrain : 1 245 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • séjour avec cuisine (40 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Garage (22,7 m2)
    • Terrasse (14,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 8 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Abris de jardin
  • Portail auto
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces : 10min
  • Autoroute : 5 min
  • Ecole : 7min
  • Gare : 12 min

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA50kWh/m²/an
1kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/09/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 387,0 € pour 2015

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