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Maison à vendre 7 pièces - 110 m2 ST GEOIRE EN VALDAINE - 38

Ref : 2956

264 000 €

  • Honoraires charge vendeur
529 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 110.0 m2 - ST GEOIRE EN VALDAINE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

À Vendre : Immeuble Rénové en hyper Centre de Saint Geoire en Valdaine.

Ce bien rare sur le marché est composé de trois lots : deux appartements T2 meublés dont un avec accès au comble aménageable et un local professionnel, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement.

Loué en Air BNB jusqu'à présent, cet immeuble est prêt à accueillir une famille ou des locataires sans nécessiter de travaux supplémentaires. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité grâce aux fenêtres à double vitrage, assurant également une bonne isolation thermique et phonique.

Le confort est au rendez-vous avec un chauffage individuel et une eau chaude indépendante. Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau, garantissant une commodité optimale pour tous les occupants.

L'emplacement de ce bien est un véritable atout. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus tels que Le Roulet (lignes PBE16, T42) et Piscine - Café Delphin (ligne NIV02), facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité, comme le Carrefour Express à 500 mètres, ainsi que les nombreuses boulangeries et boucheries, rendent la vie quotidienne des plus agréables.

Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, notamment l'École primaire Val'Joie à quelques pas seulement, et l'École primaire privée Plampalais à 4 minutes à pied.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Appartement 1 (27 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
    • Appartement 2 (48 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salon - salle à manger (13,0 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Studio PMR (36 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Grenier (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA305kWh/m²/an
9kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/11/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1403,0 € pour 2015

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