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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 2955

243 000 €

  • Honoraires charge vendeur
529 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - LES ABRETS EN DAUPHINE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

À vendre: Charmante maison familiale située à Fitilieu - Les Abrets en Dauphiné (38490). Cette belle demeure de 108 m²,construite en 2020, offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses quatre chambres spacieuses et ses cinq pièces lumineuses.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 11,6 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, trois autres chambres, dont une de 15,6 m² vous attendent. La maison est dotée d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE B).

La maison dispose d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude par cheauffe-eau thermodynamique, garantissant confort et économie d'énergie.

La localisation est un atout majeur: à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Fitilieu Village (ligne ABR02), facilitant vos déplacements. La gare de Les Abrets-Fitilieu est à 12 minutes à pied, tandis que la gare de Saint-André le Gaz est à 4 minutes en voiture.

Les commodités sont à proximité: Carrefour Market à 2 minutes en voiture, Intermarché à 3 minutes et La Vie Claire à 4 minutes. Les enfants profiteront de la proximité des écoles maternelle et primaire, toutes deux accessibles à pied.

Les loisirs ne sont pas en reste avec de nombreux parcs, forêts, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous au 0476354615 pour plus de renseigenemnts ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 321 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Salon - salle à manger (25 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (15,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulé. + électrique
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 762 €

À proximité

  • Ecole : 1 min
  • Autoroute : 7 min
  • Commerces : 2 min

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA70,10kWh/m²/an
1,10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/09/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 351,0 € pour 2015

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