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Maison à louer 3 pièces - 61,45 m2 MERLAS - 38

Ref : 2932

900 €

par mois charges comprises

maison à louer - 3 pièces - 61.45 m2 - MERLAS - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Exclusivité

Description

Location meublée - Nichée au cœur de Merlas, cette maison de 61m² vous accueille dès le premier pas dans un séjour ouvert où cuisine et espace de vie forment un ensemble fonctionnel de près de 30m². A l'étage, deux chambres séparées offrent chacune leur intimité, tandis qu'une salle d'eau avec wc complète le confort quotidien. Au rez-de-chaussée, un espace supplémentaire de 8m² peut servir de rangement ou de petit atelier selon vos besoins. L'ensemble est entièrement meublé et prêt à vivre, sans travaux à prévoir, avec un DPE classé E.

Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur d'environ 100 m².

Le quotidien gagne en praticité grâce à la proximité immédiate des arrêts de bus Nouvelièrelignes 522, 546, 504 et 593situés à quelques pas de la porte d'entrée.

En choisissant ce logement, vous optez pour un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine, où le calme du village se mêle à la convivialité d'un environnement bien desservi. La maison, prête à accueillir vos projets, représente une opportunité rare de s'installer dans un lieu où l'espace et la sérénité cohabitent harmonieusement.

Pour plus de renseignements contactez votre conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 62,5 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • séjour avec cuisine (29,3 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Terrasse (6,4 m2)
    • Autre (7,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel electricité + bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pisé
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 900 € par mois
  • Remboursement des charges locatives sur justificatif
  • Honoraires charge locataire : 675,95 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 491,60 €
    • Etablissement état des lieux : 184,35 €
  • Dépôt de garantie : 1800 €

À proximité

  • Commerces : 10 minutes
  • Autoroute : 20 minutes
  • Ecole : 10 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31410kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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