Quel est le prix de l'immobilier aux Abrets en Dauphiné en 2026 ? Découvrez l’analyse du marché de Léa Philippe de CENTURY 21 Arlaud Transaction
Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Auvergne-Rhône-Alpes, en Isère et aux Abrets en Dauphiné en particulier ?
Le marché immobilier de l’ancien en Auvergne-Rhône-Alpes marque une pause après plusieurs années de hausse. Le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 244 euros pour une maison, un prix en baisse sur un an (-4,1 %). Côté appartements, la moyenne atteint 2 932 euros le mètre carré, une baisse un peu moins marquée sur un an (-2,8 %). Cette évolution dessine un marché plus équilibré, sans pour autant entamer l’attractivité de la région.
► L’Isère, entre montagne et qualité de vie
Au-delà de Grenoble, l’Isère séduit par la diversité de ses territoires. Villages alpins, petites villes de caractère, paysages de montagne : l’offre immobilière répond à des profils très différents. Résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou résidence secondaire, chaque projet trouve une réponse immobilière. Les stations de ski forment un marché à part. Leur environnement exceptionnel attire des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire, souvent rentabilisée par la location saisonnière. Dans les zones plus rurales, les anciennes fermes, maisons traditionnelles et chalets en bois plaisent par leurs volumes, leur authenticité et leurs vues sur les massifs. Cette diversité fait la force du département. L’Isère combine cadre naturel, dynamisme économique et attractivité universitaire, tout en offrant la possibilité de s’éloigner des grandes agglomérations pour gagner en espace et en tranquillité.
► Les Abrets en Dauphiné, un marché accessible et contrasté
Aux Abrets en Dauphiné, les dernières données d’Etalab, la plateforme officielle des transactions immobilières, montrent des prix allant de 1 989 euros à 2 432 euros le mètre carré, sur la base de six ventes observées. Pour les maisons, les six transactions analysées aboutissent à un prix moyen de 2 211 euros le mètre carré. À l’échelle locale, ces niveaux placent Les Abrets dans une position intéressante pour qui recherche un équilibre entre prix, environnement et qualité de vie.
(crédit photo : Les abrets en dauphiné)
Pourquoi acheter votre bien immobilier aux Abrets en Dauphiné avec votre agence immobilière CENTURY 21 Arlaud Transaction ?
Aux Abrets en Dauphiné, le nom de CENTURY 21 Arlaud Transaction revient régulièrement dans les conversations entre acheteurs et vendeurs. Depuis son ouverture, le 17 septembre 2010, l'agence s'est installée durablement sur le marché local. Elle fonctionne comme une structure familiale de proximité, tout en s'appuyant sur le réseau national et international CENTURY 21. Deux échelles, une seule adresse.
L'agence accueille ses clients du lundi au samedi, sur rendez-vous ou non. Une organisation conçue pour s'adapter aux contraintes de chacun.
Son secteur d'intervention couvre un rayon d'environ 20 km autour des Abrets-en-Dauphiné. Le territoire mêle campagnes rurales et centres-villes dynamiques, ce qui se traduit par une offre variée : maisons traditionnelles dauphinoises, appartements neufs et modernes. De quoi intéresser aussi bien les acheteurs que les locataires, quel que soit leur projet.
Les investisseurs ne sont pas oubliés. Le marché locatif local connaît une croissance soutenue. Avec des prix d'achat encore raisonnables, les rendements proposés restent attractifs.
Mais au-delà des chiffres, c'est l'accompagnement qui retient l'attention. Chaque dossier immobilier est traité individuellement, avec un suivi régulier et un sens du service client affirmé. Les paroles de clients le confirment.
- Une vendeuse, après la signature d'un compromis, témoigne : « L'écoute et la compréhension des deux responsables de l'agence ont permis de mettre en avant les particularités de notre bien ; elles ont su les valoriser, et c'était important à nos yeux. Elles ont été présentes, réactives aux différentes demandes et conciliantes. »
- Un acheteur, après l'acte de vente, renchérit : « Notre conseiller, de l'agence des Abrets, a fait preuve d'un professionnalisme remarquable. Il nous a accompagnés du début à la fin, a répondu à toutes nos questions et a réussi à obtenir des rendez-vous malgré une vendeuse très compliquée. Merci à lui. »
Une agence à taille humaine, une connaissance précise du terrain, des professionnels à l'écoute : c'est ce qui distingue CENTURY 21 Arlaud Transaction aux Abrets en Dauphiné.
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Une maison de 84.37 m² pour quatre pièces, au prix de 299 000 euros. Découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un remarquable terrain de près de 2260 m². Une entrée dévoile une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle. À l'étage, trois chambres, dont une avec un grand dressing et deux WC indépendants. Les extérieurs ont été aménagés avec soin : grande terrasse, allées gravillonnées, terrain de pétanque et massifs d'arbustes fleuris composent un environnement agréable et parfaitement propice à la détente. La propriété bénéficie également d'un garage avec atelier de 49 m². Un vaste auvent vient compléter les dépendances et permet également d'abriter plusieurs véhicules.
► Maison de caractère de 11 pièces et 352,17 m² sur un terrain de 1 050 m² – idéal pour une grande famille – Abrets centre-ville
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- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
- Population des Abrets en Dauphiné : 6 850 habitants - Propriétaires : 69,1 %
source : Insee 2023